Фундамент, как и любое другое инженерное сооружение, со временем теряет свои качества и постепенно разрушается.

Особенно в тех случаях, если при его возведении были допущены серьезные технологические ошибки, вроде использования некачественного цемента, слабого армирующего пояса, неверных расчетов нагрузки и другие подобные нарушения технологии.

Если разрушается только фундамент, а сам дом остается в порядке, фундамент можно заменить на новый, как частично, так и полностью.

Хоть и кажется, что поднять дом без его повреждения, да еще и заменить фундамент под ним, нереально, на самом деле это не так уж и сложно. Дома поднимаются и опускаются без причинения им вреда, а фундаменты под ними ремонтируются или возводятся новые.

Этот процесс достаточно трудоемкий и часто требует применения спецтехники, особенно в случае полной замены основания, но в любом случае это дешевле и проще, чем строить дом заново с нуля.

Замена фундамента под деревянным домом

Шаг 1 — Подготовка к подъему дома

Тяжелая техника вроде подъемных кранов не потребуется, так как можно обойтись домкратами. Лучше всего взять гидравлические, мощность усилия которых превышает 10 тонн, а всего их понадобится минимум два, а максимум десять или больше, в зависимости от размеров дома и состояния нижних венцов.

Если венцы начали подгнивать, то чтобы они не проломились и не выпали во время подъема, понадобится больше домкратов для более частой подпорки венца и недопущения провисания.

Также понадобятся опоры, которые будут поддерживать дом в поднятом состоянии.

Для этого можно использовать любые толстые доски, брусья, бревна и даже кирпичи. Все домкраты должны устанавливаться на какое-либо основание, например, широкую прочную доску, так как на грунте они могут просто поехать в стороны вместо того, чтобы поднять дом.

Для защиты нижнего венца от резкого действия штока, в место упора домкрата нужно подложить пластину из металла толщиной не менее 0,5 см.

Важно не забыть перед началом подъема вынести из дома всю мебель и другие незакрепленные предменты, а также разобрать и снять половое покрытие.

Шаг 2 — Подъем дома домкратами

Каждый домкрат должен устанавливаться в полуметра от края дома и надежно фиксироваться на заранее приготовленной площадке, которую желательно углубить в почву на несколько сантиметров для большей устойчивости.

• Подъем обязательно должен происходить со всех сторон, чтобы дом не перекосило, при этом за один проход поднимать нужно не более 2-3 см, каждый раз фиксируя здание на опорах перед тем, как продолжить.
• Очень важно во время подъема внимательно наблюдать за самыми нижними венцами и если они начнут слишком сильно прогибаться, то подставлять под них дополнительные домкраты, иначе нижний венец может просто напросто сломаться и выпасть.
• Весь подъем должен происходить с максимальной аккуратностью потому, что центр тяжести дома смещается во время этого процесса, его запросто может повести и дом упадет на бок. Вернуть его на место будет намного сложнее даже при помощи подъемного крана.

Когда дом будет поднят на нужную высоту и зафиксирован подпорками, можно разбирать старый фундамент.

Шаг 3 — Ремонт фундамента и возведение нового

По-большому счету технология строительства нового фундамента при подъеме дома практически ничем не отличается от работ при возведении здания с нуля.

Первым делом выкапывается траншея под новый фундамент, которая должна быть глубже, чем уже имеющаяся. На дне траншеи создается подушка и подошва под ленту фундамента, после чего вяжется армирующий пояс. Тут важно изучить старый фундамент, чтобы найти причину его разрушения и учесть этот момент при строительстве нового, чтобы не пришлось повторять всю процедуру через несколько лет.

Лучше всего сделать более мощный и глубокий фундамент чем то, что был раньше, этим можно перестраховаться на случай, если что-то из материалов окажется недостаточно качественным.

Так как речь идет о деревянном доме, то лучшим решением будет сделать новый фундамент высоким, примерно на полметра от земли, чтобы защитить нижние венцы от сырости, которая при низком фундаменте будет скапливаться в любом случае, независимо от качества гидроизоляции ленты.

Помимо строительства фундамента подъем дома стоит использовать для замены нижних венцов, если дом старый.

Даже если внешне они выглядят прочными, замена 2-4 рядов бревен или бруса надолго продлит срок службы дома и отсрочит необходимость капитального ремонта.

Новые венцы нужно обработать антисептиком и другими современным защитными составами, чтобы продлить срок их «жизни» и вместе с высоким фундаментом они смогут простоять десятилетия без каких-либо признаков гниения.

Если поднять дом на нужную высоту для замены фундамента полностью не получилось по каким-либо причинам, то строить его нужно по частям. Демонтаж в этом случае также производится по частям, которые сразу же заменяются новыми.

Такой способ не даст той же надежности, как единовременно залитый массив бетонной ленты, но является более предпочтительным, чем частичный ремонт старого основания. После завершения строительства фундамента гидроизоляции нужно уделить особое внимание, ведь влага – одна из основных причин разрушения фундамента и деревянных бревен.

Опускать дом следует лишь после полного схватывания нового фундамента, которое занимает самое меньшее две недели, а в сырую погоду может затянуться и на месяц. Все это время дом должен стоять на подпорках, поэтому они должны быть надежными и прочными.

Когда фундамент застынет, дом опускается также аккуратно, небольшими движениями, как и поднимался, чтобы ничего не проломилось при возникновении резкой нагрузки на венцы. В самом конце нужно собрать внутренний пол (а лучше сделать новый), и подключить обратно все коммуникации.

Любой фундамент может не оправдать доверие владельца дома, особенно это касается столбчатых и свайных опор, которые со временем или из-за несоблюдения технологии строительства, начинают выпирать либо заваливаться на бок. Все это закономерно приводит к изменениям положения деревянного дома, появлению трещин в материале, заклиниванию дверей и окон. В некоторых случаях единственным решением проблемы является замена старого фундамента на новое основание другого типа.

В качестве предисловия

Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие. Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам. В этом случае представленная ниже информация позволит вам ориентироваться в вопросе и контролировать ситуацию. Если же вы решили делать все своими руками, то данная статья послужит неплохой инструкцией для проведения ремонтных работ.

Подготовительные работы

Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.

Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты. На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов . Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому .

На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье .

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.

Частая проблема старых деревянных домов – высокий износ фундамента. Такие изменения видны невооруженным глазом: дом косится, проседают стены или дверные проемы. Если такие проблемы имеют множественных характер – необходимо срочно отремонтировать фундамент. Дому грозит разрушение, если с работами затянуть еще на пару лет. По этой причине восстановление основания– во многих случаях актуальная и важная задача. Прежде чем подвести фундамент под старый деревянный дом, необходимо провести осмотр и оценить его состояние. Тщательный анализ позволит определиться с дальнейшими работами.

Осмотр фундамента

При оценке основания стоит придерживаться определенной технологии. Осмотр фундамента проводится следующим образом:

• вокруг фундамента копается траншея шириной 50-70 см;
• определяется материал фундамента;
• проводится осмотр на наличие повреждений.

Внимание! При незначительных разрушениях можно обойтись без замены основания: достаточно укрепить имеющийся фундамент старого дома.

Разновидности фундамента

После осмотра старого основания необходимо определиться с тем, какого типа будет новый. Выбор конструкции зависит от многих факторов, таких как тип почвы и вес дома. Как правило, при строительстве деревянных домов применяют следующие виды фундамента:

• каменный (чаще – кирпичный) – кирпич недорогой материал, но он разрушается от влаги;
• железобетонный – наиболее долговечный из всех типов оснований, бывает ленточным и монолитным;
• свайный – фундамент, сконструированный из металлических свай, является очень практичным и быстровозводимым;
• деревянный – по периметру фундамента располагают дубовые столбцы (колоды), такое основание очень подвержено воздействию грибков и влаги.

Современное разнообразие материалов позволяет не применять в строительстве устаревшие типы оснований. Самые практичные и долговечные варианты – железобетонный и свайный фундамент. Некоторые основания достаточно грамотно укрепить.

Подъем дома

Когда встает вопрос: «как сделать фундамент под старый дом?», сразу же требуется определиться с тем, каким образом поднимать дом. Эти работы выполняются независимо от типа будущего основания постройки.

Подготовительные работы

Чтобы поднять старый дом, необязательно использовать дорогостоящую спецтехнику. Наиболее демократичный вариант – домкраты. Чтобы определиться с грузоподъемностью и количеством домкратов, необходимо рассчитать приблизительный вес дома. Из строения выносится вся мебель и предметы быта – это облегчит его вес.

Для работы потребуется большое количество деревянных или кирпичных опорных столбов, их заготавливают заранее. Высота подпорок должна соответствовать высоте будущего фундамента. Количество опор зависит от длины стен. Чтобы регулировать минимальную разницу в высоте опор понадобятся подкладки, лучший вариант – доски.

В процессе подъема нижние венцы дома – самое уязвимое место. Чтобы защитить бревна от рассыпания и растрескивания их скрепляют металлическими скобами. Если конструкция дома имеет старый фундамент, необходимо разрушить его наружную кладу, примерно на 50 см вдоль каждой стороны. Это делается для дальнейшей установки домкратов. Чтобы разобраться, как подлить фундамент под старый дом, стоит узнать все тонкости подъема строения.

Установка домкратов

Домкраты оказывают очень сильное давление на бревна, поэтому устанавливают их на неразрушенные бревна. Установку домкратов выполняют следующим образом:

• под место, где будет стоять домкрат, укладывают прочную опору в виде листового железа, толстой фанеры или подложки из бруса (размером 50х50 см);
• определяется наиболее просевший угол дома и под него, на подготовленную опору, устанавливают домкрат;
• устанавливают домкраты на последующие углы.

Обратите внимание! Поднять старый дом своими руками в одиночку проблематично – для подстраховки работы выполняют 2-3 и более рабочих.

Процесс подъема

Подъем дома начинают с самого просевшего угла. Все действия выполняют очень плавно, чтобы не повредить стены дома. В первый подход выполняется подъем на 2 см, это предотвратит растрескивание стен. В образовавшийся зазор подкладывают деревянные бруски или дощечки.

Когда подняли первый угол, поочередно поднимают последующие на ту же высоту. По всему периметру укладываются подпорки в виде дощечек. Подъем выполняют постепенно, подкладывая в зазор опоры для облегчения нагрузки на домкраты.

После того как дом поднят на нужную высоту, ставят кирпичные или деревянные подпорки- столбы. Также, как и для домкратов, для опорных столбов следует подготовить опорные площадки из твердого материала.Только после этого можно начинать ремонт старого фундамента.

Весь процесс подъема дома выполняется в течение суток. Последний этап – подготовка места для будущего фундамента. Если дом ветхий, его поднимают с особой осторожностью.

Разрушение старого основания

После подъема ветхого дома приступают к разрушению старого основания. Традиционный и менее затратный способ – работа кувалдой и клиньями. Деревянные колья вбивают в швы или трещины фундамента кувалдой. Для разрушения оставшихся элементов цемента подойдет перфоратор и лом.

Для уборки образовавшихся обломков используют лопату. После того как разрушен фундамент старого дома, приступают к подготовке места для нового фундамента.

Важно! По ходу разрушения основания строения по всему периметру устанавливают кирпичные или деревянные подпорки.

Заливка ленточного фундамента

Наиболее разумный вариант для одноэтажных деревянных строений – ленточный железобетонный фундамент. Он подходит для любого вида почв. Возведение такого основания выполняют следующим образом:

• Копка траншеи. Основа для нового фундамента должна быть шире предыдущей на 10-20 см. Если в будущем планируется постройка на участке других зданий, следует залить фундамент и для них;
• Создается траншея п-образной формы под самыми протяженными стенами;
• Первым слоем в траншею укладывают песок (10-15 см);
• Следующий этап – установка каркаса из арматуры;
• Сборка опалубки;
• Прокладка внутри опалубки гидроизоляции;
• Заливка раствора.

После полного затвердевания раствора на один участок фундамента укладывают доски, на которые укладывают временные подпорки. Все участки основания заливают один за другим. Арматурную сетку каждого нового участка фундамента соединяют с выпусками прутов предыдущих участков.

При другом способе возведения фундамента сначала заливаются углы конструкции. В опалубке создаются ограниченные сектора на углах предполагаемого фундамента. Они заливаются в первую очередь. После затвердевания раствора заливают все оставшиеся участки основания.

После заливки проемы для домкратов прокладывают кирпичом или раствором. Когда основание полностью застывает, проводят повторный осмотр нижних бревен и при необходимости заменяют. Окончательный этап работ – установка дома на фундамент: работу проводят плавно, постепенно опускают конструкцию на 3-5 см.

Замена старого фундамента винтовыми сваями

При быстрой скорости работ установка свайного фундамента занимает сутки. Такой тип основания дома вполне подходит для песчаных и болотистых почв.

Перед покупкой свай нужно вычислить вес и площадь дома и изучить тип грунта под ним. Средняя несущая способность винтовых свай от 5 до 14 тонн, в зависимости от размаха лопастей и диаметра самой сваи.

Работы по установке свайного основания выполняют следующим образом:

• поднимают дом при помощи домкратов;
• размечают места для будущих свай (больше количество приходится на места несущих стен и углов дома);
• устанавливают сваи вручную или при помощи оборудования (заглубление конструкций выше уровня промерзания почвы);
• после вкручивания всех свай их объединяют металлическим каркасом при помощи сварки;
• заключительный этап – установка дома на свайное основание.

Для уменьшения теплопотери и улучшения внешнего вида строения конструкцию закрывают кирпичом или декоративными панелями.

Итоги

Чтобы устроить новое основание под своим домом, сначала проводят ряд исследований. Они направлены на определение состояния фундамента. Также необходимо знать тонкости подъема строения с помощью домкратов. Начинают поднимать с более просевшего края. Следует соблюдать осторожность при работе с нижними венцами. Опытные строители применяют кирпич в качестве материала для временных опор.

Заменить ленточный фундамент проще, чем другие типы оснований. Необходимо грамотно подойти к устройству опалубки и заливке бетона. При установке дома на фундамент также стоит учитывать несколько особенности процесса.

Дома из дерева достаточно долговечны, но со временем и они требуют ремонта. Особенно быстро изнашивается фундамент, так как он подвергается воздействию агрессивных факторов внешней среды. Во многих случаях замена фундамента под старым деревянным домом является необходимой. Как отремонтировать разрушенное основание под срубом, узнайте из этой статьи.

Причины разрушения

Износ и разрушение фундамента под старым деревянным домом - достаточно частое явление. Это происходит по различным причинам, из-за:

• нарушений на стадии постройки, например, неверного расчёта массы здания, отсутствия необходимой тепло- и гидроизоляции, ошибок при монтаже конструкции;
• естественного старения материалов;
• воздействия влаги, повышенных и пониженных температур.

Из-за этого фундамент постепенно разрушается и рано или поздно наступает время, когда его приходится полностью или частично менять.

Ремонт и замена фундамента деревянного дома

Характеристика повреждений

Нужно ли ремонтировать фундамент в старом доме, можно понять по его внешнему виду и виду самого дома. Это могут быть мелкие повреждения отделки в виде осыпавшегося материала. Но это не серьёзная проблема, в таком случае можно обойтись лёгким ремонтом поверхности фундамента.

Если же на нём появились мелкие и крупные трещины различной длины и ширины, особенно вертикальные либо зигзагообразные, заметен перекос или оседание дома, то ремонт неизбежен. Его придётся делать так или иначе, это лишь вопрос времени. В противном случае процесс разрушения пойдёт ещё сильнее, и потребуется ремонт не только фундамента, но и дома.

Как именно ремонтировать основание, зависит от причин и степени повреждений. Если они косметические, можно обойтись его укреплением, при локальных повреждениях выполняется частичный ремонт. Если деформации существенные, то есть есть глубокие трещины, придётся приводить полную замену фундамента.

Повреждённый фундамент можно заменить на новый и при стоящем доме, для этого существуют специальные способы. Работа эта считается сложной, требует теоретических знаний и практического опыта, поэтому нужно отнестись к ней максимально ответственно, соблюдать технологию и правила безопасности, которые требуются при выполнении строительных работ.

Подготовка к замене фундамента

Ремонт в зависимости от видов фундамента

Перед началом работ по ремонту основания под деревянным домом нужно провести его внимательный осмотр. Надо сказать, что осмотр той части фундамента, что находится над поверхностью почвы, может не выявить всей серьёзности повреждений. Обычно бывает, что в глубине проблем гораздо больше. Надо учитывать это и приступать к ремонту как можно быстрее, а не откладывать на потом.

В ходе осмотра можно также выяснить, как именно обновить фундамент, какой материал применять и какую конструкцию выбрать. Выбор зависит от веса и состояния дома, типа почвы и возможностей владельца.

Вот чем можно заменить старый, отслуживший своё, фундамент:

1. Поставить сваи. Этот вариант отличается практичностью и быстротой выполнения.
2. Залить железобетонный монолитный или ленточный фундамент. Он самый прочный и прослужит дольше всего.
3. Сложить столбы из кирпича, камня или поставить бетонные. Чаще всего используется кирпич, так как это доступный и относительно дешёвый материал, но у него есть и недостаток - он разрушается под действием влаги, поэтому со временем тоже потребует замены.
4. Поставить деревянные столбы по периметру дома. Это самый простой вариант, но и самый недолговечный, так как дерево, находясь в земле, будет разрушаться от влаги и грибков.

Подъем дома для ремонта основания

Итак, по своим характеристикам лучшими оказываются свайный, железобетонный и столбчатый фундаменты. На них и стоит остановиться.

Теперь о том, какие именно типы фундамента можно выбрать под деревянный дом в зависимости от его характеристик и типа почвы.

Столбчатый

Столбчатый фундамент подходит для лёгких небольших домов, установленных на прочном грунте. Столбы устанавливают на расстоянии 1-2 м, обязательно по углам и в точках с максимальной нагрузкой.

Ленточный

Это бетонная монолитная или же сборная лента, которая благодаря прочному материалу способна выдерживать внушительные нагрузки. Этот тип фундамента подойдёт для больших зданий, Глубина заглубления будет зависеть от:

• состава почвы;
• близости грунтовых вод;
• глубины промерзания грунта;
• общего веса дома;
• конструктивных особенностей строения, например, наличия подвалов.

Строительство ленточного фундамента

Свайный

Сваи для восстановления фундамента могут быть 2-х видов: винтовые и буронабивные. Первые можно устанавливать под дома, построенные на неровном участке, а также если почва под ними местами обводнена или зимой глубоко промерзает, на песчаные или болотистые грунты.

Преимущества винтовых свай в том, что они устанавливаются быстро и относительно недорого стоят. Сваи второго типа - скважины, в которые устанавливают металлический каркас и наполняют его цементом, а затем такие сваи соединяют бетонной рамой (ростверком).

Этапы замены основания

Замена фундамента под старым деревянным домом состоит из 3 этапов: подъёма постройки, демонтажа разрушенного основания и установки нового.

Подъём дома

Поднятие дома для ремонта основания распространённый вариант, применяемый при капитальном ремонте здания, оно выполняется независимо от того, какого типа будет новый фундамент.

Для подъёма постройки своими силами использовать специальную технику необязательно. Достаточно воспользоваться домкратами грузоподъемностью от 10 т. Эта величина не должна быть меньше ¼ массы дома. Сколько их понадобится, зависит от площади дома. Рассчитать количество домкратов можно исходя из его веса, который можно определить приблизительно. Перед началом работ из дома нужно вынести все вещи и мебель, чтобы он стал как можно легче. Перед тем как поднимать дом, надо отключить все коммуникации: газ, канализацию, электричество, водоснабжение, отопление. Отсоединить трубы, идущие в дом, от линии, чтобы они не мешали подъёму. Если в здании есть печь с дымоходом, то нужно обеспечить их свободное перемещение сквозь крышу. Лестницы можно не демонтировать.

Домкрат для поднятия дома

Кроме домкратов понадобятся опорные столбы из дерева или бетона. Их нужно заготовить заранее. Высота опор должна равняться высоте сооружаемого фундамента, а их количество будет зависеть от длины стен. Потребуются также металлические скобы, которыми нужно будет скрепить самые нижние бревна старого дома, защитив их от растрескивания, а также брёвна в ненадёжных местах: в углах и возле окон и дверей.

Первый этап подъёма деревянного здания - установка домкратов под брёвна. Вот как это нужно сделать:

1. Определить самый просевший угол.
2. Выкопать углубление, положить в него толстую доску и установить на неё домкрат.
3. Подложить под сруб кусок толстого листового железа размером не менее 0,5 на 0,5 м. Это нужно для того чтобы усилие, создаваемое домкратом, равномернее распределялось по нижнему бревну.
4. То же самое сделать и с остальными углами.

Выполнять работы по реставрации фундамента нужно не в одиночку, понадобятся несколько человек, работать совместно гораздо быстрее.

Последовательность действий по поднятию дома:

1. Начинают с самого просевшего угла. Действуют плавно, поднимая сруб не более чем на 2-3 см.
2. В зазор подкладывают дощечки.
3. Затем поочерёдно переходят к остальным углам (последовательно, а не по диагонали) и поднимают и их на такую же высоту. Два угла сразу поднимать нельзя.
4. После чего процесс повторяют.
5. Подкладывают бруски под стены по периметру постройки.
6. Когда дом будет поднят на требуемую высоту, под него ставят подпорки.

Демонтаж старого

Прежде чем заменить основание под деревянным домом, нужно убрать старое. К этому приступают после поднятия здания. Фундамент разбивают кувалдой, вставляя в трещины клинья. Прочные элементы конструкции разрушают ломом или перфоратором. На освободившееся место по периметру устанавливают бетонные или деревянные подпорки на некотором расстоянии одна от другой. После завершения работ убирают строительный мусор.

Демонтаж фундамента

Строительство нового

Как поменять фундамент на монолитный железобетонный:

1. Выкапывают траншею. Она должна быть шире старой на 10-20 см и глубиной ниже уровня промерзания почвы.
2. В неё насыпают гравий и песок слоем 10-15 см.
3. Устанавливают каркас из арматуры.
4. Собирают опалубку. В углах оставляют место для домкратов, чтобы можно было опустить постройку обратно.
5. Укладывают внутрь гидроизоляцию.
6. Заливают цементный раствор.
7. Когда он полностью затвердеет, разбирают опалубку.
8. После этого осторожно опускают деревянный дом на место.
9. Возле бетонного фундамента делают отмостку для отведения дождевой или талой воды.

Можно сделать и по-другому: в первую очередь залить углы дома, а когда они затвердеют, поставить постройку на них, а затем залить участки под стенами.

Второй вариант сооружения ленточного фундамента своими руками - из блоков. Их соединяют арматурой и цементом, собирая составную конструкцию. После завершения всех работ дом опускают на основание так же медленно и постепенно, как и поднимали.

Как заменить старый фундамент на винтовые сваи:

1. Рассчитать количество опор, которое зависит от их несущей способности. Она варьируется от 5 до 14 т.
2. Поднять постройку домкратами.
3. Установить сваи - обязательно под углы, несущие стены и перегородки.
4. Заглубить их вручную или при помощи спецтехники так, чтобы они находились ниже уровня промерзания почвы.
5. Установить на них специальные оголовники, куда будут помещаться нижние бревна сруба.
6. Опустить строение на место.
7. Для утепления подполья и защиты свай от влаги и перепадов температур по периметру дома соорудить каркас, на который установить утеплитель, сайдинг, сделать рядом отмостку.

Под тяжёлый 2-х этажный деревянный дом лучше использовать буронабивные сваи, а не винтовые.

И, наконец, столбчатый фундамент. Как отремонтировать старое основание в этом случае? В месте, где будут находиться столбы, вырывают углубления, засыпают в них гравийно-песчаную смесь и заливают бетон. Сами столбы выкладывают из кирпича, камня либо делают монолитными бетонными.

Можно переделать фундамент, используя деревянные столбы. Их тоже погружают в углубления, в которые наливают цементный раствор, и пока он ещё жидкий, опускают в него столбы. Для защиты от гниения их предварительно оборачивают гидроизоляционным материалом. Сверху на новые опоры укладывают слой рубероида, а затем устанавливают дом обратно.

Новый фундамент деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома - непростая задача, но с ней можно справиться и своими силами, если подойти к работе ответственно и со знанием дела. Если сделать всё правильно, новый фундамент обязательно прослужит много лет.

Как известно, одним из главных элементов при строительстве любого дома является фундамент. Именно от его качества зависит надежность и долговечность любой конструкции. Со временем фундамент может разрушаться. Возникает это чаще всего при оседании грунта. Почва может снижать несущую способность фундамента деревянного дома, в результате чего со временем придется его заменять. Замена фундамента может проводиться и при неправильном его возведении, когда использовался некачественный бетон или не были учтены гидрогеологические особенности местности.

Оседание фундамента под деревянным домом постепенно приводит его к полному разрушению и тогда замена старого фундамента является просто необходимой.

Среди них особое значение имеет уровень стояния грунтовых вод и глубина промерзания почвы. Если первоначально закладка фундамента деревянного дома осуществлялась не на должную глубину, то подземные воды могут разрушать основание дома. Замена фундамента под деревянным домом может осуществляться своими силами или с помощью бригады специалистов. В обоих случаях потребуется много времени. Нужно запастись силами и терпением. Замена фундамента деревянного дома может быть частичной и полной. В первом случае убирают только разрушенные элементы конструкции, уцелевшую же часть можно использовать для возведения нового фундамента. Рассмотрим более подробно, как проводится замена фундамента под деревянным домом своими руками, основные этапы работы.

Каким способом заменить прежний фундамент?

Использование при строительстве домов дерева заметно облегчает проведение ремонтных работ. Это касается и демонтажа осевшего фундамента. Замена фундамента под деревянным домом может проводиться несколькими методами.

Одним из самых известных и простых является способ с использованием домкратов.

Эти агрегаты позволяют приподнять дом равномерно, после чего проводится демонтаж. Вторая методика предполагает косметический ремонт. Он актуален только тогда, когда фундамент под домом имеет незначительные дефекты. Участок, который подвергся гниению, требуется удалить, а на его место устанавливается новая деревянная конструкция.

При смене фундамента под деревянным домом в значительной степени нарушается целостность всей конструкции. Некоторые предпочитают использовать разборку стен. Она является самой трудоемкой. В этом случае придется полностью разобрать все несущие стены и заменить самый нижний венец деревянного сруба. Такой способ очень эффективный. Нередко применяется и обычная разборка фундамента, при которой снимается только верхняя часть основания дома толщиной 20 см и проводится замена деревянных венцов.

Вернуться к оглавлению

Применение домкратов

Поменять фундамент дома своими руками проще всего с использованием поднимающих устройств. Для деревянного дома потребуется минимум 4 домкрата, которые устанавливаются в каждом углу сооружения. Домкраты рекомендуется ставить на расстоянии полуметра от угла вглубь дома. Большое значение имеет тот факт, что для деревянного дома домкраты требуется ставить только в наиболее прочных участках, где нет гнили. Если подъем дома будет неравномерным, то нижние бревна могут прогнуться или сломаться, это значительно осложнит проведение работ. Второй важный аспект – это то, что между домкратами и бревнами требуется установить металлическую прокладку.

Для подъема деревянного дома домкраты устанавливаются на самых прочных местах, чтобы не допустить дальнейшего разрушения.

Толщина ее составляет 5 мм. Они нужны для рациональной передачи нагрузки. Домкраты должны быть зафиксированы на специальной площадке. Ее лучше немного погрузить в почву, чтобы придать устойчивость. Предварительно при демонтаже фундамента под деревянным домом необходимо подготовить опоры. Это могут быть брусья или пеньки. Технология поднятия несущих стен проста. Минимальная высота, на которую их требуется поднять, равна 6 см. Далее необходимо убрать разрушенные элементы конструкции.

Важно, что подъем стен при помощи домкратов нужно проводить равномерно, сразу со всех сторон. При этом за один подход нельзя поднимать дом с одной стороны более чем на 2 см. После поднятия сразу же ставится опора, и так в каждом углу дома. Одновременно нужно следить за состоянием нижних бревен. Если они начнут прогибаться, то нужно увеличить число домкратов. Между брусом и бревнами дома требуется положить паклю. Чтобы избежать развития плесени и гниения, ее нужно обработать раствором антисептика. Когда основание деревянного дома приподнято на нужную высоту, проводится демонтаж старого фундамента. Убирается разрушенный кирпич. Если основание бетонное, оно заменяется на новое. Здесь может помочь кувалда, лом, зубило и другие инструменты. Когда основание очищено, приступают к следующему этапу работы.

Вернуться к оглавлению

Возведение нового фундамента

Домкраты заменяются стальными опорами, затем связывается арматура для каркаса и устанавливается опалубка.

Начинать строительство новой основы для деревянного дома нужно с земельных работ. Потребуется выкопать траншею. Она должна быть глубже предыдущей. Ширина траншеи составляет в среднем 40 см. На дно ее необходимо уложить слой песка толщиной 15-20 см, а на него щебень. Толщина щебня аналогичная. Затем снова можно насыпать слой песка, и так на всю глубину. Каждый слой тщательно трамбуется. Поверх него можно залить цементный раствор или бетон толщиной 5-10 см. Это наиболее надежная технология.

Для строительства нового фундамента потребуется сделать опалубку. Она представляет собой форму, в которую будет заливаться смесь. Для опалубки можно использовать толстую фанеры, доски толщиной 2-2,5 см или любые другие материалы, например, шифер. Высота опалубки делается чуть выше уровня ленточного фундамента. Доски скрепляются между собой. Чтобы фундамент был ровным на всем протяжении, с внутренней стороны досок нужно провести горизонтальную линию, которая станет ориентиром при заливке бетона. Следующий этап – армирование при помощи металлических стержней и проволоки. Толщина прутьев составляет 8-12 мм. Использовать сварку не рекомендуется. Не нужно забывать и про гидроизоляцию.

Следующий шаг – замес бетонного раствора и его заливка. Чтобы увеличить срок службы нового фундамента под деревянным домом, нужно использовать бетон марки не ниже 200. Бетонная смесь заливается вручную или по системе желобов. Необходимо проверять ровность ленточного фундамента. Примерно через 2-3 часа после приготовления бетон начинает схватываться. Окончательно он затвердеет не ранее, чем через 2 недели. Когда поднятие дома своими руками и монтаж нового фундамента под деревянным домом завершены, конструкция опускается. Процесс опускания проводится медленно.